为贯彻落实国家关于推动“好房子、好小区、好社区、好城区”建设工作部署，即日起至8月11日，重庆市住房和城乡建委组织重庆市住房和城乡建设技术发展中心、中煤科工重庆设计研究院（集团）有限公司编制了《好房子技术导则（商品住房）（征求意见稿）》（以下简称《意见稿》）在市住房城乡建委网站上征求意见，全力建设人民满意的“好房子”。
\n生活配套更完善
\n融入15分钟生活圈，500米内有公交站点
\n什么是好房子？《意见稿》给出了明确的答案。好房子就是立足新时代住房高质量发展和人民群众对美好生活的需求，满足安全韧性、适用美观、健康舒适、绿色低碳、智慧便捷等目标要求的商品住房。
\n在配套设施上，用地及建筑面积应与居住人口规模和设施服务半径相匹配，充分融入15分钟高品质生活服务圈建设。具体来说，住区场地人行出入口500m内应设有公共交通站点或配备有定时定点与公共交通站点联系的专用接驳车；住区的各级道路、公共绿地、公共活动场地等空间环境应满足无障碍通行和使用要求。
\n《意见稿》指出，新建住宅建筑层高不应小于3m，设有户式中央空调、集中新风系统、地暖的住宅，层高不应低于3.3m，彻底解决设备安装可能带来的空间挤压问题。卧室、起居室的室内净高不低于2.6m，局部净高不应低于2.2m，且局部净高低于2.6m的面积不应大于室内使用面积的三分之一。这意味着未来重庆的新建住宅将普遍告别压抑感，空间更通透、舒适度显著提升。
\n厨房作为住宅建筑的重要功能空间，《意见稿》要求厨房使用面积不宜小于6㎡。阳台作为重要的生活休闲空间，生活阳台宜设在起居厅或卧室外，进深不宜小于1.5m，为家庭休闲、绿植摆放提供了更充裕的空间。
\n一老一小更安心
\n儿童活动区禁设井盖，卫生间需设安全抓杆
\n此次《意见稿》对老年人和儿童给予了极大的关注。要求按50㎡/千人且不小于50㎡分别配建社区养老托老用房和儿童托管用房，并鼓励提供就餐助餐服务。应合理配置老人活动场地、儿童活动场地、运动场地、健身步道、交流场地，设施完善。
\n其中，老人活动场地、儿童活动场地周边300m范围内宜设置无障碍家庭卫生间、母婴室，并有清晰完善的指引标识标牌；老年人、儿童等活动场地应设置供活动人员休息的座椅；儿童活动场地周围应保持良好的可通视性，且不应选用带刺、硬质叶片、过敏性的植物；各类井盖不应设置在儿童活动场地内。
\n新建住宅套内空间应满足无障碍的要求，比如卫生间宜适当增大厕位和淋浴空间满足老年人使用要求，便器和洗浴器旁应设安全抓杆及救助呼叫装置或预留安全抓杆安装条件，并应按需增设其他无障碍设施。
\n起居更智慧
\n全屋WiFi覆盖，配备无人机物流服务点
\n在科技飞速发展的今天，什么样的“好房子”才能实现智慧起居？
\n本次《意见稿》在智慧便捷等方面也做出了具体的规定。新建住宅应建设满足语音、数字、图像和视频等多媒体信息通信需求的新型基础设施，比如网络应全覆盖，有WiFi等无线网络需求的公共场所无线网络信号覆盖率应达到100%；移动信号应全覆盖，数字电视网络应支撑住区全接入。
\n新建住宅宜配备无人机物流服务点，并提供无人车、智能投收终端、智能配送辅助装备等智能末端配送设施；宜提供智能快递柜、自助洗车、自助纯净水设备、智能垃圾站、自动售货机等智能便民设施，并增设语音提示、视频监控摄像及录像存储等功能。同时，提供智能快递柜、自助洗车、自助纯净水设备、智能垃圾站、自动售货机等智能便民设施，并增设语音提示、视频监控摄像及录像存储等功能。
\n新建住宅物业服务企业应构建智慧运维管理体系，建立健全各项制度和机制，应包括资产管理、日志管理、运维策略管理、设施异常监测、告警管理等内容，并应构建“即时上报-智能分派-限时处置-多维评价”的居民诉求闭环响应体系，实现房屋、设施、人员、事务数据的融合化管理。
\n据重庆市住房和城乡建委介绍，此次《意见稿》是为贯彻落实国务院和市政府关于“好房子”建设的工作要求，旨在为老百姓提供安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，目前正处于公开征求意见阶段。
\n上游新闻记者 黎静 实习生 刘奕彤
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